Cận cảnh Dự án Eurowindow Sport City đang san gạt, sàn quảng cáo nhận 'booking'
Dù mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật còn sơ khai, nhưng Dự án Eurowindow Sport City (Nghệ An) được các sàn bất động sản quảng cáo nhận "booking" giữ chỗ.
 |
| Công trường Dự án Eurowindow Sport City tại phường Thành Vinh, Nghệ An. |
Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới (tại phường Thành Vinh, Nghệ An) có tên thương mại là Khu đô thị Eurowindow Sport Garden do Công ty TNHH Đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích quy hoạch xây dựng hơn 37ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người, bao gồm các hạng mục: Nhà ở thấp tầng, khu thương mại dịch vụ, trường học và các hạng mục phụ trợ khác.
Theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đến nay, UBND tỉnh Nghệ An đã giao đất 2 đợt cho chủ đầu tư, với tổng diện tích hơn 29,7ha. Ngày 20/6, chủ đầu tư tổ chức lễ khởi công dự án bất động sản này.
Cuối tháng 8/2025, theo ghi nhận của GD&TĐ, tại khu vực triển khai dự án, chủ đầu tư quây tôn xung quanh, bên trong có nhiều máy móc, công nhân đang san lấp mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Có nhiều diện tích đất được san lấp, làm đường nội khu. Dọc theo một số phân khu, công nhân đang tiến hành đào rãnh để lắp đặt hệ thống cống thoát nước và các đường ống kỹ thuật.
Tại các khu đất được quy hoạch để xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự, shophouse chưa có dấu hiệu thi công phần móng, cọc.
Dù chủ đầu tư mới san lấp mặt bằng, nhưng trên mạng xã hội, website, nhân viên kinh doanh của các sàn bất động sản quảng cáo rầm rộ, nhận "booking" Dự án Eurowindow Sport City.
Một nhân viên kinh doanh Sàn giao dịch bất động sản Tùng Bách Land cho biết, nhận cọc giữ chỗ 50 triệu đồng, hứa hẹn dự án có đầy đủ hợp đồng, thủ tục pháp lý.
Nhân viên kinh doanh sàn giao dịch bất động sản chỉ cung cấp quyết định giao đất của UBND tỉnh Nghệ An cho chủ đầu tư dự án.
Dự án Eurowindow Sport City được các sàn bất động sản quảng cáo nhận booking trên mạng xã hội. (Ảnh chụp màn hình)
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, đặt cọc giữ chỗ là một giao dịch dân sự, nằm ngoài phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản, vì vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng. Bởi, khách hàng không biết được mục đích thực sự mà các sàn giao dịch bất động sản cùng với các chủ đầu tư đưa ra các chương trình booking nhằm mục đích gì? Rất có thể khi khảo sát thị trường thấy được lượng booking lớn, chủ đầu tư có thể tăng giá căn hộ tại thời điểm mở bán, cao hơn giá mở bán dự kiến.
Các chuyên gia cũng lưu ý, người có nhu cầu mua nhà ở, nhà đầu tư cần thận trọng khi đặt cọc, đặt chỗ, góp vốn đối với các bất động sản hình thành trong tương lai. Cần tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án, uy tín của chủ đầu tư và cần phải tuân thủ pháp luật về huy động vốn để tránh những rủi ro không đáng có có thể xảy ra trong tương lai.
