Xiaomi bị chính quyền thu hồi khu đất trị giá 55.600 tỷ đồng

Một khu đất thương mại văn phòng tại trung tâm Thượng Hải mà Xiaomi đã mua cách đây 3 năm với giá 15.5 tỷ nhân dân tệ (tương đương khoảng 55.600 tỷ đồng) đã được trả lại cho chính quyền địa phương. Khu đất này được liệt kê vào kế hoạch dự trữ đất đai năm 2024, khiến nhiều người lo ngại Xiaomi có thể mất 3.1 tỷ nhân dân tệ (khoảng 11.100 tỷ đồng) tiền đặt cọc, thậm chí là toàn bộ 15.5 tỷ nhân dân tệ tiền mua đất.

Về vấn đề này, Tổng Giám đốc truyền thông Tập đoàn Xiaomi Vương Hóa cho biết: "Quy hoạch sử dụng đất của thành phố đã thay đổi, chính quyền có nhu cầu thu hồi đất." Tuy nhiên, ông Vương Hóa không bình luận về vấn đề tiền đặt cọc.

Vào tháng 10/2021, công ty con của Xiaomi là Công ty TNHH Mi Space (Thượng Hải) đã mua khu đất nói trên với giá 15.5 tỷ nhân dân tệ. Khi đó, Xiaomi cho biết khu đất này là khu đất trụ sở chính tại Thượng Hải được quy hoạch từ năm 2018, và trụ sở chính tại Thượng Hải của Xiaomi có nhiều chức năng, bao gồm nghiên cứu phát triển điện thoại di động, tài chính, Internet.... và kế hoạch xây dựng khu đất này là kết hợp nhiều nhóm kinh doanh lại với nhau.

Theo tài liệu bán đấu giá, khu đất này sẽ được xây dựng thành khu vực tập trung tài chính và ứng dụng thông minh; ưu tiên thu hút các doanh nghiệp trụ sở chính tài chính, trụ sở chính doanh nghiệp công nghệ đổi mới và trung tâm nghiên cứu và phát triển, thúc đẩy sự phát triển kết hợp các ngành công nghiệp như tài chính, Internet vạn vật, sản xuất thông minh và ứng dụng thông minh.

Theo thông tin công khai, khu đất này cách ga tàu điện ngầm Đại Mộc Kiều khoảng 500 mét, nằm bên bờ sông Hoàng Phố, thuộc khu vực mở rộng Khu tài chính Tây Ngạn Thượng Hải, có diện tích khoảng 16.700 mét vuông, được sử dụng cho mục đích thương mại, văn phòng, hệ số sử dụng đất là 3, diện tích xây dựng theo quy hoạch là khoảng 50.000 mét vuông.

Theo quy trình đấu giá công khai đất đai quốc hữu, trước khi tham gia đấu giá đất đai, các doanh nghiệp cần nộp 20% giá trị đất đai làm tiền đặt cọc. Nếu giao dịch không thể hoàn thành do lỗi của bên mua hoặc bên mua nộp đơn xin hủy trong vòng hai năm, tiền đặt cọc sẽ không được hoàn lại. 

Tuy nhiên, nếu giao dịch đã hoàn thành và quá thời hạn quy định, bên mua không thực hiện việc phát triển và xây dựng theo quy định của khu đất hoặc xảy ra các trường hợp khác dẫn đến việc trả lại đất, thì toàn bộ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ không được hoàn lại.