Quảng Ninh ưu tiên quỹ đất 20% cho nhà ở công nhân

Theo ông Nguyễn Tường Văn, Quảng Ninh có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa cao, tập trung nhiều dự án đầu tư sản xuất nên nhu cầu về nhà ở của người lao động trên địa bàn tỉnh rất lớn.

Tỉnh đã có nhiều chính sách tập trung xây dựng các thiết chế cho người lao động, đặc biệt là quy hoạch, bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở, đồng thời ban hành nhiều nghị quyết, chương trình phát triển nhà ở cho công nhân. Tuy nhiên, đến nay, việc đáp ứng nhà ở cho công nhân, người lao động vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đề ra.

Người lao động chưa có chỗ ở cố định

Theo báo cáo của Ban Quản lý KKT, hiện số lượng người lao động làm việc tại KCN Texhong Hải Hà đang có xu hướng tăng nhanh, tuy nhiên người lao động ở xa chưa có chỗ ở cố định.

Thực hiện một trong ba đột phá chiến lược, phát triển nguồn nhân lực, đặc biệt là nguồn nhân lực chất lượng cao nhằm tạo đà cho sự phát triển bền vững, tỉnh đã quan tâm, dành quỹ đất với quy mô 164ha để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân làm việc tại KCN với tổng số người là 36.252 người.

Trong quy hoạch khu nhà ở công nhân và khu đô thị phụ trợ có bố trí nhà ở, công trình thiết chế văn hóa, thể thao, y tế… phục vụ công nhân lao động, giúp người lao động yên tâm sản xuất, đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và của tỉnh.

Đến nay, dự án thành phần đã triển khai quy hoạch, bao gồm: Khu tái định cư, Khu nhà ở xã hội... Tuy nhiên, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở công nhân và khu đô thị phụ trợ chưa được triển khai đồng bộ để phù hợp với Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng KKT cửa khẩu Móng Cái đến năm 2040 và Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu vực thị trấn Quảng Hà được phê duyệt.

Để đáp ứng các yêu cầu trong công tác quản lý, đảm bảo tuân thủ các quy hoạch lớp trên, Ban Quản lý KKT, huyện Hải Hà và nhà đầu tư đã họp, tổ chức rà soát, lập điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở công nhân và khu đô thị phụ trợ phục vụ triển khai đầu tư xây dựng KCN Texhong giai đoạn 1 theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Cụ thể, cập nhật các Dự án hiện trạng, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp nước...) theo Quy hoạch phân khu, Quy hoạch Khu đô thị để đấu giá tạo nguồn thu cho ngân sách... Về bố trí các khu chức năng, cơ bản tuân thủ Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà, được UBND tỉnh phê duyệt, trong đó đất ở bố trí các lô đất căn hộ liền kề và căn hộ chung cư cho người lao động có thu nhập thấp...

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đang hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, khu công nghiệp; thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng về làm việc, sinh sống tại Quảng Ninh.

Theo Sở Xây dựng Quảng Ninh, dự kiến nhu cầu nhà ở xã hội của tỉnh đến năm 2025, khoảng 2,5 triệu m2 sàn, với tổng số khoảng 46 nghìn căn. Tại các KCN đáp ứng cho 68 nghìn công nhân, với khoảng 700 nghìn m2 sàn (tương ứng 17,5 nghìn căn hộ). Nhu cầu tập trung tại các địa phương có các KCN như: Hạ Long, Quảng Yên, Hải Hà và Móng Cái.

Hiện nay, lao động mỏ than có thu nhập thấp, đáp ứng 9,5 nghìn công nhân với khoảng 590 nghìn m2 sàn (tương ứng 9,5 nghìn căn hộ); lao động có thu nhập trung bình đáp ứng 10,5 nghìn công nhân, với khoảng 640 nghìn m2 sàn (tương ứng 10,5 nghìn căn hộ). Nhu cầu tập trung tại các địa phương có đông thợ mỏ như: Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí và Đông Triều.

Đối với các đối tượng thu nhập thấp tại đô thị, cán bộ công chức viên chức; nguồn nhân lực chất lượng cao thu hút vào khu vực công cần đáp ứng là 10,5 nghìn người, với khoảng 640 nghìn m2 sàn (tương ứng 10,5 nghìn căn hộ). Nhu cầu tập trung tại các đô thị (4 thành phố và 2 thị xã).

Ưu tiên sử dụng quỹ đất 20%

Theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, với mục tiêu đáp ứng khoảng 50% nhu cầu nhà ở của các đối tượng; tổng diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động trên địa bàn tỉnh đến năm 2025 khoảng 1,24 triệu m2 sàn, tương ứng khoảng 25 nghìn căn hộ, trong đó: Các dự án đang triển khai khoảng 460 nghìn m2 sàn; các dự án dự kiến kêu gọi đầu tư mới 770 nghìn m2 sàn.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, tỉnh tiếp tục rà soát và thực hiện nghiêm việc dành quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; tích cực kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh đẩy nhanh tiến độ và bàn giao quỹ đất 20% đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kiên quyết xử lý, thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật… Ưu tiên sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong giai đoạn 2022 – 2025 (quỹ đất đã đầu tư hạ tầng).

Được biết, Quảng Ninh còn quan tâm đến vấn đề nhà ở xã hội dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn. UBND tỉnh đã chỉ đạo, yêu cầu tất cả các dự án phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị trên địa bàn dành 20% diện tích đất dự án để phát triển nhà ở xã hội theo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Hiện trên địa bàn tỉnh có Dự án nhà ở xã hội tại Kim Sơn (Đông Triều) do Công ty CP Gốm màu Hoàng Hà làm chủ đầu tư với tổng diện tích 94ha gồm 589 căn nhà ở liền kề, 2 nhà ở chung cư đã được triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hiện xây dựng xong 47 căn nhà liền kề.

Hiện, Khu công nghiệp Hải Yên (Móng Cái) cũng đã xây dựng được nhà ở cho công nhân với 4 khối nhà tập thể với 969 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.000 công nhân.

Một số khu công nghiệp khác đang triển khai các dự án đầu tư nhà ở cho công nhân như: Dự án Thiết chế công đoàn Khu công nghiệp Cái Lân do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thực hiện với 1 tòa chung cư gồm 360 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 1.200 công nhân, Dự án này đã được Tổng Liên đoàn phê duyệt chủ trương đầu tư; tại Khu công nghiệp Đông Mai (Quảng Yên), Tổng Công ty Viglacera đã khởi công xây dựng nhà ở cho công nhân từ tháng 3/2020, dự kiến hoàn thành vào năm 2024 với 1.000 căn nhà... Một số khu công nghiệp cũng đang thực hiện thủ tục, lựa chọn nhà đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân.

Theo ông Lê Mạnh Cường – Công ty Việt Cường cho biết: Việc quan tâm, hỗ trợ các đối tượng khó khăn về nhà ở của tỉnh Quảng Ninh và các địa phương trên địa bàn đã giúp người lao động an tâm, ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, hiện nay nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu do số lượng còn ít và rất khó tiếp cận. "Hy vọng vấn đề này sẽ được lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục quan tâm hơn nữa trong thời gian tới" - ông Cường bày tỏ.