Giữ nguyên quyết định giải quyết của UBND quận Long Biên

Ông Nguyễn Văn Toan có đơn khiếu nại về loại đất được UBND quận Long Biên công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 875294 ngày 13/6/2017. Công dân cho rằng thửa đất có nguồn gốc là đất thổ cư do các cụ để lại cho bố, mẹ của ông Toan là ông Nguyễn Văn Chanh và bà Khúc Thị Sinh sau đó chia lại cho các con sử dụng, gồm: Ông Nguyễn Văn Toan 269,7m²; bà Nguyễn Thị Loan 110m² và bà Nguyễn Thị Mận 110m², đã có nhà ở ổn định, không có tranh chấp khiếu kiện. Tuy nhiên, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND quận Long Biên không công nhận vào mục đích đất ở mà công nhận vào mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm là không phù hợp với Luật Đất đai năm 2013, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Do ông Nguyễn Văn Toan có đơn khiếu nại về mục đích sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận, ngày 19/8/2022, Chủ tịch UBND quận Long Biên có Quyết định số 6277/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại lần đầu của ông Nguyễn Văn Toan, trong đó có nội dung: “Giữ nguyên mục đích sử dụng đất được công nhận quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 875294 do UBND quận Long Biên cấp ngày 13/6/2017”.

Mới đây, kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường cho thấy, diện tích 269,7m² đất ông Nguyễn Văn Toan đang khiếu nại có nguồn gốc sử dụng thuộc một phần diện tích 495m² đất vườn của ông Nguyễn Văn Chanh, bà Khúc Thị Sinh (bố, mẹ của ông Toan) sử dụng từ trước ngày 18/12/1980.

Thửa đất không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giấy tờ khác về quyền sử dụng đất.

Hiện trạng tại thời điểm kê khai đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất chưa được sử dụng vào mục đích ở.

Ngày 5/9/2023, UBND phường Thạch Bàn, quận Long Biên có Báo cáo số 248/BC-UBND, trong đó có nội dung trước năm 2018 toàn bộ thửa đất 89, tờ bản đồ số 5 (bản đồ 1993-1996) không có nhà ở hay bất kỳ công trình gì. Công trình hiện có trên đất là một dãy được dựng bằng vật liệu tôn vị trí nằm giữa khu đất thuộc cả ba phần được tách từ thửa đất 89. Hiện, UBND phường Thạch Bàn không lưu giữ hồ sơ xử lý vi phạm đối với công trình thuộc khu đất trên.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố xác định, căn cứ các quy định, việc UBND quận Long Biên cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CI 875294 ngày 13/6/2017 cho ông Nguyễn Văn Toan, diện tích cấp là 269,7m². Mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Thời hạn sử dụng đến ngày 1/7/2064, là đúng quy định. Việc ông Nguyễn Văn Toan đề nghị công nhận diện tích 269,7m² đất vào mục đích đất ở là không có căn cứ.

Tại buổi đối thoại do Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức, ông Nguyễn Văn Toan có ý kiến thửa đất có nguồn gốc là đất thổ cư của tổ tiên để lại, có đóng thuế đất ở. Tuy nhiên, công dân không cung cấp được bất kỳ tài liệu nào để chứng minh.

Đại diện UBND quận Long Biên thống nhất với kết quả xác minh của Sở Tài nguyên và Môi trường.

Do vậy, nội dung ông Nguyễn Văn Toan khiếu nại về loại đất được UBND quận Long Biên công nhận và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 875294 ngày 13/6/2017, là khiếu nại sai.

Từ những nhận định và căn cứ nêu trên, UBND thành phố Hà Nội quyết định thống nhất và giữ nguyên nội dung Quyết định số 6277/QĐ-UBND ngày 19/8/2022 của Chủ tịch UBND quận Long Biên về việc giải quyết khiếu nại lần đầu của ông Nguyễn Văn Toan, là đúng.