An Giang: Rà soát, xử lý dự án đầu tư chưa triển khai, chậm tiến độ

UBND tỉnh An Giang chỉ đạo rà soát, xử lý dứt điểm vướng mắc để triển khai nhanh các dự án, chống lãng phí, thất thoát. Ảnh minh họa: CN

Mới đây, UBND tỉnh An Giang có báo cáo thực hiện Công điện số 112/CĐ-TTg ngày 6/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.

Đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách, qua rà soát, trên địa bàn tỉnh An Giang còn 112 dự án chưa triển khai, chậm tiến độ. UBND tỉnh đã thành lập tổ kiểm tra đánh giá tình hình thực hiện các dự án. Tổ kiểm tra đã xây dựng kế hoạch kiểm tra đánh giá tình hình thực hiện các dự án đầu tư, báo cáo đề xuất xử lý các dự án chưa triển khai, chậm tiến độ.

Trong đó, dự án nhà đầu tư thống nhất tự chấm dứt hoạt động là 30 dự án; dự án vận động nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động là 6 dự án; dự án đề xuất thu hồi chủ trương đầu tư 33 dự án; đề xuất cho tiếp tục thực hiện 26 dự án; dự án đề xuất xử lý sau khi có hướng dẫn của Trung ương 14 dự án; 1 dự án đề xuất rà soát thủ tục đất đai; 2 dự án đề xuất thực hiện theo kết luận của Thanh tra tỉnh.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh có các dự án kinh doanh bất động sản đang gặp khó khăn, không thể triển khai tiếp tục do vướng Kết luận thanh tra số 129/KL-TTr ngày 25/9/2023 của Thanh tra Bộ Xây dựng về chấp hành pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản, thực hiện xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị.

Liên quan đến vấn đề này, UBND tỉnh An Giang đã có công văn xin ý kiến hướng dẫn xử lý các dự án thuộc kết luận thanh tra gửi tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Trong đó, đã phân loại 5 nhóm dự án và đề xuất xử lý từng nhóm cụ thể. Hiện, đang chờ ý kiến hướng dẫn của tổ công tác.

Cụ thể, nhóm 1, đối với 8 dự án có quy mô trên 20ha, chưa được giao đất, chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh sẽ thực hiện vận động nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

Nhóm 2, đối với 6 dự án đã cơ bản hoàn thành, có biên bản nghiệm thu hoàn hành hệ thống hạ tầng, các dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và người dân đã xin phép xây dựng để cư trú ổn định. UBND tỉnh đề xuất xin ý kiến tổ công tác hướng dẫn, cho tiếp tục triển khai thực hiện theo chủ trương đầu tư đã được cấp.

Nhóm 3 là các dự án đã được giao đất, cho thuê đất toàn bộ dự án cho nhà đầu tư (trên 98% diện tích dự án). Các dự án này đã được nhà đầu tư tổ chức thi công cơ bản hoàn thành hệ thống cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt. UBND tỉnh đề xuất xin ý kiến tổ công tác cho tiếp tục triển khai thực hiện theo chủ trương đầu tư đã được cấp.

Khu đô thị mới Sao Mai Tây Khánh 4+5 là một trong các dự án liên quan đến Kết luận thanh tra số 129/KL-TTr. Ảnh: angiang.gov.vn

Nhóm 4 là các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất một phần. UBND tỉnh đề xuất xin ý kiến tổ công tác, trường hợp qua rà soát của cơ quan chuyên môn về đất đai, phần diện tích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất cơ bản đảm bảo đấu nối hạ tầng kỹ thuật xung quanh thì cho tiếp tục thực hiện đối với phần diện tích đất đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất; không thực hiện giao thêm đất.

Đồng thời, thực hiện rà soát, điều chỉnh lại chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 (hoặc tổng mặt bằng 1/500) trong phạm vi diện tích đất đã giao, cho thuê để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về quy hoạch (bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho phù hợp với diện tích đất đã giao, cho thuê để thực hiện dự án).

Trường hợp phần diện tích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đảm bảo đấu nối hạ tầng kỹ thuật xung quanh thì vận động nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án.

Tuy nhiên, trường hợp nhà đầu tư đã có nhận chuyển nhượng thêm diện tích đất (ngoài phần diện tích đất đã được giao nhưng chưa thực hiện thủ tục giao đất) để đảm bảo đấu nối hạ tầng kỹ thuật xung quanh của dự án, xin ý kiến tổ công tác hướng dẫn việc có được giao thêm đất để đảm bảo đấu nối hạ tầng, đảm bảo các chỉ tiêu về đất công viên cây xanh, đất công trình công cộng… để tiếp tục triển khai thực hiện dự án hay không?

Nhóm 5, các dự án nhà đầu tư đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất một phần hoặc toàn bộ diện tích quy mô dự án nhưng chưa làm thủ tục để được Nhà nước chuyển quyền, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đề xuất khắc phục theo phương thức vận động nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án. UBND tỉnh tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

UBND tỉnh An Giang cho biết, để giải quyết dứt điểm các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chưa triển khai, chậm tiến độ, tỉnh tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương có liên quan rà soát các dự án trước năm 2010 để tham mưu UBND tỉnh xử lý các trường hợp dự án chưa triển khai, chậm tiến độ.

UBND tỉnh cũng chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố chủ động rà soát các dự án trên địa bàn, có giải pháp xử lý dứt điểm các vướng mắc để triển khai nhanh các dự án và đưa vào khai thác, sử dụng. Đồng thời, xem xét xử lý báo cáo đề xuất của tổ kiểm tra để thu hồi các dự án chưa triển khai, chậm tiến độ, xử lý dứt điểm vướng mắc để triển khai nhanh các dự án và đưa vào khai thác, sử dụng, chống lãng phí, thất thoát.