Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai là đơn vị chủ trì nghiên cứu cơ chế hỗ trợ người dân xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê. Ảnh: Đăng Tân
Cắt giảm thủ tục hành chính theo cơ chế "luồng xanh" của Lào Cai
Nhằm thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê phát triển lành mạnh và an toàn, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan nghiên cứu cơ chế hỗ trợ cụ thể cho người dân.
Theo đó, chính quyền sẽ tập trung hướng dẫn các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với hộ gia đình, cá nhân tham gia xây dựng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê.
Song song với việc hỗ trợ người dân, công tác quản lý cũng được siết chặt. Các sở, ban, ngành và địa phương có trách nhiệm tăng cường rà soát, kiểm tra công tác vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, đặc biệt là công tác phòng cháy, chữa cháy đối với loại hình nhà ở cho thuê này nhằm bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.
Để tạo điều kiện tối đa cho các nhà đầu tư và người dân, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai yêu cầu các đơn vị liên quan phải cắt giảm, đơn giản hóa triệt để các thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
Đáng chú ý, quy trình giải quyết hồ sơ sẽ được thực hiện theo cơ chế "một cửa, một đầu mối, một quy trình chuẩn".
Tỉnh sẽ ưu tiên áp dụng quy trình xử lý theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với các dự án nhà ở cho thuê.
Tinh thần chỉ đạo xuyên suốt là phải bảo đảm nguyên tắc 6 rõ là rõ người, rõ việc, rõ quy trình, rõ thời gian, rõ hiệu quả và rõ trách nhiệm nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai trên thực tế.
Định hướng chiến lược dài hạn
Lào Cai đang xác định phát triển nhà ở cho thuê là một trụ cột chiến lược trong chính sách phát triển nhà ở thời gian tới; là nhiệm vụ chính trị trọng tâm để bảo đảm an sinh xã hội.
Tỉnh đặt mục tiêu điều tra, đánh giá sát sao nhu cầu thực tế của từng nhóm đối tượng, tránh hiện tượng lệch pha cung - cầu gây lãng phí nguồn lực.
Cùng với việc hỗ trợ khu vực tư nhân, Lào Cai cũng quyết liệt triển khai các dự án công.
Cụ thể, tỉnh sẽ khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê bằng vốn ngân sách Nhà nước ngay trong quý III/2026.
Đồng thời xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công là nhà ở bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả; phòng, chống lãng phí gắn với trách nhiệm người đứng đầu cơ quan, đơn vị và có giải pháp khai thác, quản lý, sử dụng theo hướng chuyên nghiệp, công khai, minh bạch.
Lào Cai cũng sẽ nghiên cứu, thực hiện chuyển đổi công năng sang nhà ở cho thuê đối với nhà ở thuộc tài sản công không còn nhu cầu.
Dự án nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai, thuộc phường Cam Đường đã tổ chức bàn giao đợt đầu tiên cho các cư dân sau hơn 1,5 năm triển khai xây dựng vào 20/6/2026. Ảnh: Cổng TTĐT tỉnh Lào Cai
Mua lại nhà ở để phục vụ mục đích cho thuê
Đáng chú ý, Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai được giao xây dựng phương án vận hành có hiệu quả Quỹ phát triển nhà ở của địa phương từ các nguồn thu theo quy định (như nguồn 20% đất nhà ở xã hội từ các dự án thương mại) để đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở phục vụ mục đích cho thuê.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã có 8 dự án nhà ở xã hội với gần 8.000 căn.
Theo số liệu thống kê từ Sở Xây dựng, từ đầu năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh Lào Cai đã hoàn thành 1 dự án nhà ở xã hội (760 căn), 2 dự án hoàn thành một phần (820 căn); đang triển khai xây dựng 5 dự án (3.736 căn ); 3 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư, đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để khởi công dự án (2.616 căn).
Cụ thể, dự án đã hoàn thành là dự án nhà ở xã hội khu bờ Tả sông Hồng, xã Vạn Hòa, thành phố Lào Cai (cũ), gồm 4 tòa tòa cao 12 tầng, cung cấp 760 căn, hoàn thành năm 2025.
Dự án đang triển khai xây dựng: (1) Dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc tại thị xã Sa Pa cũ; (2) Dự án nhà ở xã hội Golden Square Lào Cai tại khu dân cư giáp đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh, thành phố Lào Cai cũ; (3) Dự án nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc; (4) Dự án nhà ở xã hội đường Điện Biên, phường Lào Cai; (5) Dự án nhà ở xã hội Yên Ninh, phường Yên Bái.
Có 3 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư, đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý để khởi công dự án, gồm: Nhà ở xã hội Khu Lâm Viên, phường Nam Cường; nhà ở xã hội phường Cam Đường; nhà ở xã hội Minh Sơn tại Tiểu khu đô thị số 10.
