Cắt xén không gian sinh hoạt chung- khái niệm không tồn tại ở Eurowindow River Park

Đi ngược dòng

Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ về phần diện tích sở hữu chung tại mỗi công trình chung cư cao tầng. Không gian sinh hoạt chung phải được xem là bất khả xâm phạm, dành riêng cho những sinh hoạt cộng đồng, tập luyện thể dục thể thao, giải trí, thư giãn. Song thực tế, có rất nhiều chủ đầu tư đã cố tình phớt lờ quy định này, tùy tiện cắt xén phần diện tích xây dựng các công trình công cộng (trong nhà và ngoài trời) tại các dự án để phục vụ lợi ích kinh tế riêng. Không thiếu ở Hà Nội những khu đô thị đã đi vào hoạt động hàng chục năm nhưng khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, trường học, nhà sinh hoạt cộng đồng, cây xanh... vẫn không được hoàn thiện hoặc “không xuất hiện” như những gì chủ đầu tư “vẽ” khi quảng bá dự án. Đáng quan ngại hơn là nhiều dự án, để hợp thức hóa việc cắt xén diện tích công trình công cộng thì xin điều chỉnh quy hoạch, gây ảnh hưởng quyền lợi của người dân.

Nguyên nhân của việc này là do các doanh nghiệp chỉ chú trọng vào việc xây nhà để bán; không muốn bỏ thêm chi phí, hoặc là muốn tận dụng tối đa diện tích tại những khu đất vàng xây nhà bán lấy lợi nhuận.

Huệ lụy của việc này là người dân không có không gian sinh hoạt cộng đồng, không có chỗ để luyện tập và rèn luyện thể dục thể thao, thiếu cây xanh ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, trẻ em không có sân chơi ảnh hưởng đến việc phát triển thể chất, có thể gặp nguy hiểm khi phải chơi trên các bậc tam cấp của tòa nhà hoặc di chuyển xa đến các khu vui chơi.

Nói về cách khắc phục tình trạng này, các chuyên gia cho rằng, đã đến lúc các chủ đầu tư phải nhận thức rõ hơn về tầm quan trọng của vườn hoa, sân chơi khu dân cư trong quy hoạch dự án. Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cần giám sát đi kèm chế tài bắt buộc chủ đầu tư nghiêm túc xây dựng hạng mục sân chơi, cây xanh… trong các công trình xây dựng. Cùng với đó, xem xét một cách thận trọng, khách quan, khoa học việc điều chỉnh quy hoạch các chung cư cao tầng.

Eurowindow River Park - Chất sống an lành cho gia đình nhiều thế hệ

Eurowindow River Park tọa lạc trên mặt đường Trường Sa (Đông Anh- Hà Nội), có tầm nhìn ra sông Hồng, sông Đuống vô cũng thoáng đãng. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 43%, gần 60% diện tích còn lại được dành cho các công trình cây xanh, sân chơi, công viên, …. Tỉ lệ này được chủ đầu tư duy trì, thậm chí còn phát triển thềm nhiều cây xanh nội khu.

Eurowindow River Park là sự kết hợp giữa nhịp sống sôi động với cảnh quan tươi xanh, đây là nơi an cư lý tưởng cân bằng hài hòa giữa cuộc sống đô thị và thiên nhiên. Chủ đầu tư đã dành quỹ đất lớn và đầu tư chi phí để xây dựng bể bơi bốn mùa, sân chơi trẻ em, trung tâm thương mại, siêu thị, hệ thống gym-spa... Chủ nhân tại khu đô thị được tận hưởng cuộc sống hiện đại, an yên, cân bằng.

Trên diện tích 45.000m2 của 3 tầng hầm liên thông, chủ đầu tư dự án đã xây dựng bãi đỗ xe quy mô lớn. Ở Eurowindow River Park, cư dân không phải đối mặt với nỗi lo thiếu chỗ để xe như ở các khu đô thị khác.

Eurowindow River Park cư dân được hưởng nhiều tiện ích rèn luyện sức khỏe tại vườn trên cao, đường dạo bộ, sân thể thao ngoài trời vừa nâng cao sức khỏe tinh thần - thể chất vừa gắn kết các gia đình đa thế hệ.

Hiện dự án đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng, tiện ích đã được nghiệm thu,  pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, đã nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đi vào vận hành ổn định. Dự án đã cấp sổ đợt 2, cư dân mới được hướng dẫn làm thủ tục nhận sổ hồng trong thời gian sớm nhất. Theo giới đầu tư, đây là thời điểm không thể tốt hơn để chốt mua căn hộ tại đây bởi: dư địa tăng giá bất động khu vực này sẽ tăng cao trước thềm Đông Anh lên quận. Thêm vào đó, chủ đầu tư  đang áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn như: được hỗ trợ vay ngân hàng 65% giá trị với lãi suất 0% trong thời gian 24 tháng. Ngoài ra, nhà đầu tư có sẵn nguồn tài chính, có thể thanh toán sớm bằng vốn tự có để nhận ưu đãi lên tới 12%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn dành tặng cư dân gói quà tặng an cư miễn phí  02 năm phí dịch vụ, 1 năm phí gửi xe. Đặc biệt, mỗi khách hàng ký hợp đồng mua nhà giai đoạn này còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe ô tô Huyndai Accent, xe máy SH mode và nhiều phần quà giá trị khác.