Xem xét sửa quy định ưu đãi tiền thuê đất cho phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp
Bộ Tài chính cho biết, chính sách ưu đãi tiền thuê đất hiện nay được áp dụng theo địa giới hành chính cấp huyện để bảo đảm công bằng, phù hợp thực tế. Bộ cũng đang hoàn thiện dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung quy định liên quan, bảo đảm tương thích với mô hình chính quyền 2 cấp hiện nay.
Bộ Tài chính trả lời kiến nghị của cử tri Thái Nguyên về quy định ưu đãi tiền thuê đất.
Gửi kiến nghị tới Bộ Tài chính, cử tri tỉnh Thái Nguyên đề nghị, để bảo đảm sự thống nhất giữa Luật Đầu tư, Luật Đất đai hiện hành và thực tiễn sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính các cấp, cần thiết sửa đổi khoản 13 Điều 38 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP. Cụ thể, đề xuất quy định rõ danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư và địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn thực hiện theo pháp luật về đầu tư.
Trả lời kiến nghị, Bộ Tài chính cho biết, quy định về danh mục lĩnh vực ưu đãi đầu tư, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư quy định tại pháp luật về đầu tư (hiện quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021) áp dụng cho nhiều lĩnh vực khác nhau (ưu đãi về đất đai, về thuế, tín dụng...). Tuy nhiên, đối với lĩnh vực đất đai phải gắn với vị trí địa lý; do vậy, việc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất phải căn cứ vào địa giới hành chính cụ thể.
Theo Bộ Tài chính, trong từng giai đoạn, pháp luật về thu tiền thuê đất đều có quy định rõ ràng về việc miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án thuộc lĩnh vực hoặc địa bàn được ưu đãi đầu tư. Cụ thể, danh mục lĩnh vực ưu đãi, lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư, cũng như các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn đều được xác định theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, danh mục địa bàn được hưởng ưu đãi tiền thuê đất chỉ áp dụng cho những khu vực có địa giới hành chính cụ thể ở cấp huyện. Quy định này đã được áp dụng thống nhất từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay, đảm bảo tính hợp lý và phù hợp với thực tiễn.
Việc giới hạn địa bàn hưởng ưu đãi ở cấp huyện cũng giúp tránh tình trạng các khu công nghiệp đặt tại những thành phố lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh được hưởng ưu đãi tương tự như các khu công nghiệp ở những vùng kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn như Lai Châu hay Cao Bằng.
Bộ Tài chính cho biết, riêng nội dung về địa bàn ưu đãi đầu tư (cấp huyện), Bộ Tài chính đang khẩn trương hoàn tất dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định số 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất; trong đó có sửa đổi quy định về địa giới hành chính khi áp dụng danh mục địa bàn được ưu đãi đầu tư để phù hợp với mô hình chính quyền 2 cấp hiện nay.
