Ưu đãi tiền thuê đất tạo động lực phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số

Thể chế hóa các đường lối, chủ trương và định hướng lớn của Đảng tại Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, với mục tiêu đến năm 2030 kinh tế số chiếm tối thiểu 30% GDP và đến năm 2045 đạt tối thiểu 50% GDP, đồng thời hình thành từ 5 đến 10 doanh nghiệp công nghiệp công nghệ số ngang tầm các nước tiên tiến, Bộ Tài chính đã chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành, địa phương xây dựng và trình Chính phủ ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025, quy định cụ thể các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024. Trong đó, các chính sách ưu đãi về tiền thuê đất đối với lĩnh vực khoa học, công nghệ, công nghiệp công nghệ số và đổi mới sáng tạo được xác định là một trong những nội dung trọng tâm, thể hiện rõ định hướng ưu tiên nguồn lực cho phát triển các động lực tăng trưởng mới của nền kinh tế.

Theo quy định, doanh nghiệp khoa học và công nghệ sử dụng đất để xây dựng cơ sở nghiên cứu khoa học sẽ được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo pháp luật về khoa học và công nghệ. Các loại đất được áp dụng ưu đãi bao gồm đất xây dựng phòng thí nghiệm, đất xây dựng cơ sở ươm tạo công nghệ và ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đất xây dựng cơ sở thực nghiệm, đất xây dựng cơ sở sản xuất thử nghiệm. Quy định này tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư hạ tầng nghiên cứu, nâng cao năng lực đổi mới sáng tạo và thương mại hóa kết quả nghiên cứu.

Bên cạnh đó, các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp công nghệ số cũng được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê. Đối tượng áp dụng gồm các viện, trung tâm đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển công nghệ số; các dự án sản xuất sản phẩm công nghệ số trọng điểm, sản phẩm phần mềm, chip bán dẫn và trí tuệ nhân tạo. Đây là những lĩnh vực then chốt, có vai trò dẫn dắt quá trình chuyển đổi số và nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng.

Đối với việc phát triển hạ tầng cho hệ sinh thái công nghệ số, Nghị định quy định miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê đối với đất xây dựng Khu công nghệ số tập trung. Tuy nhiên, để bảo đảm tính minh bạch và tránh việc chuyển lợi ích ưu đãi không đúng đối tượng, chủ đầu tư kết cấu hạ tầng Khu công nghệ số tập trung không được tính phần tiền thuê đất được miễn vào giá cho thuê hạ tầng trong khu. Quy định này nhằm bảo đảm chính sách ưu đãi được lan tỏa trực tiếp tới các doanh nghiệp, tổ chức hoạt động trong khu công nghệ số.

Đặc biệt, Trung tâm đổi mới sáng tạo Quốc gia cũng thuộc diện được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê. Đây được xem là chính sách quan trọng nhằm củng cố vai trò hạt nhân của Trung tâm trong việc kết nối nguồn lực, thúc đẩy hoạt động nghiên cứu, khởi nghiệp sáng tạo và phát triển các công nghệ mới, có tính lan tỏa cao đối với nền kinh tế.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc ban hành và triển khai các chính sách ưu đãi về tiền thuê đất theo Nghị định số 230/2025/NĐ-CP không chỉ góp phần cụ thể hóa các mục tiêu lớn của Nghị quyết số 57-NQ/TW, mà còn tạo môi trường đầu tư thuận lợi, giảm chi phí cho doanh nghiệp, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số. Qua đó, chính sách này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ việc hình thành và phát triển các trung tâm nghiên cứu, đổi mới sáng tạo, các dự án công nghệ cao, đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi mô hình tăng trưởng và phát triển bền vững của đất nước trong giai đoạn mới.