TP. Hồ Chí Minh: giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 cho người dân, doanh nghiệp

Nhiều đối tượng được áp dụng 

Văn bản cũng hướng dẫn chi tiết về đối tượng áp dụng, mức giảm, thủ tục hồ sơ cần nộp và thời hạn thực hiện, nhằm hỗ trợ các tổ chức, cá nhân và hộ gia đình đang thuê đất trực tiếp từ Nhà nước nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho người sử dụng đất trong bối cảnh kinh tế hiện nay.

Theo đó, đối tượng được giảm tiền thuê đất theo Nghị định 87/2025/NĐ-CP, gồm: người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp thông qua quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, còn hiệu lực trong năm 2024 và áp dụng hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Đặc biệt, những người sử dụng đất chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai trong năm 2024, nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất đã hoàn tất các thủ tục pháp lý (có quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) cũng thuộc đối tượng được hưởng chính sách.

Bên cạnh đó, chính sách áp dụng cho cả các trường hợp người sử dụng đất không thuộc diện miễn, giảm tiền thuê đất trước đây, đã hết thời hạn miễn giảm, hoặc đang được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai và các quy định liên quan.

Giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024 

Văn bản cũng nêu rõ, người sử dụng đất thuộc đối tượng áp dụng sẽ được giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2024. Mức giảm này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp theo quy định pháp luật, sau khi đã trừ đi các khoản giảm hoặc khấu trừ (nếu có) như tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, chính sách không áp dụng đối với số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2024 hoặc tiền chậm nộp (nếu có).

Để được hưởng chính sách này, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ gồm: Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2024 theo mẫu tại Phụ lục ban hành kèm Nghị định số 87/2025/NĐ-CP (bản chính). Cùng với các giấy tờ hợp lệ: Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp, còn hiệu lực trong năm 2024 và thuộc hình thức trả tiền thuê đất hằng năm.

Cơ quan thuế lưu ý, thời hạn nộp hồ sơ bắt đầu từ ngày Nghị định 87có hiệu lực (11/4/2025) đến hết ngày 31/7/2025. Hồ sơ nộp sau thời hạn này sẽ không được xem xét để áp dụng chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024.

Đối với tổ chức và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài cần nộp trực tiếp tại Chi cục Thuế khu vực II (địa chỉ: số 63 Vũ Tông Phan, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) hoặc gửi qua phương thức điện tử. Đối với hộ gia đình, cá nhân thì nộp tại Đội Thuế thuộc địa bàn nơi thuê khu đất.

Chi cục Thuế Khu vực II kêu gọi các tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, hộ gia đình và cá nhân đang thuê đất trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh nắm rõ quy định và thực hiện đúng thời hạn. Thông báo cũng được gửi đến các phòng ban liên quan để phối hợp triển khai, đồng thời được đăng tải trên website của Chi cục Thuế để người dân dễ dàng tiếp cận thông tin.

Chi cục Thuế khu vực II nhấn mạnh, chính sách giảm tiền thuê đất năm 2024 là một trong những biện pháp hỗ trợ thiết thực của Chính phủ, giúp giảm bớt khó khăn cho người sử dụng đất. Cơ quan thuế cam kết hướng dẫn và xử lý hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng thụ hưởng.