|
Chính phủ triển khai quyết liệt các cơ chế đặc thù để tháo gỡ dứt điểm hàng nghìn dự án tồn đọng, kéo dài trên cả nước nhằm khơi thông nguồn lực. Ảnh minh họa: H.S |
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có báo cáo danh sách các dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân, FDI, PPP trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh (đợt 3).
Cụ thể, trong danh sách này có 1 dự án trong danh mục 838 dự án đã được Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh thống kê tháo gỡ nhưng chưa được giải quyết là Dự án công viên chuyên đề (khu vui chơi giải trí thế giới nước) trên địa bàn phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (nay là phường Hiệp Bình) TP. Hồ Chí Minh với số vốn 3.500 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư.
Theo báo cáo của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc, ngày 16/11/2016, Công ty được UBND TP. Hồ Chí Minh đồng ý chủ trương cho phép chuyển đổi công năng thành công viên chuyên đề (khu vui chơi giải trí thế giới nước) trên diện tích khoảng 6,41 ha.
Sau hơn 10 năm, kể từ thời điểm UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương cho công ty chuyển đổi công năng thành công viên chuyên đề (năm 2016), đến nay, Công ty đã triển khai thi công hạng mục công viên hành lang ven sông 11 ha và công viên cây xanh 1,8 ha theo đề nghị của UBND TP. Hồ Chí Minh.
Như vậy, đến nay, Công ty đã đầu tư xong nhưng về pháp lý triển khai công viên chuyên đề vẫn chưa thực hiện được. Do đó, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc kiến nghị được đầu tư hạng mục công viên chuyên đề thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó, trong danh sách đợt 3 này còn có 5 dự án khác đang gặp khó khăn, vướng mắc đề nghị được bổ sung vào danh sách tổng hợp của Sở Tài chính Thành phố là: Dự án đầu tư xây dựng trường học, khu nhà ở Công ty Đông Nam phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng, do vướng mắc liên quan đến điều khoản tại quyết định giao đất nên thời gian qua Công ty đã nhiều lần xin được đầu tư xây dựng nhưng đến nay vẫn chưa được các cơ quan xem xét.
Dự án khu nhà ở Vạn Phúc 1, Vạn Phúc 2, Vạn Phúc 3, Đại Nhân, Đông Nam phường Hiệp Bình TP. Hồ Chí Minh (thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền), đến nay chưa đầu tư do xin điều chỉnh chức năng nhà ở xã hội sang chức năng thương mại và đang gặp khó khăn trong việc xác định nghĩa vụ tài chính.
Hai dự án khác chưa chọn đơn vị tư vấn là: Dự án thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung dự án Khu nhà ở Vạn Phúc 2 (do có điều chỉnh quy hoạch 1/500) và Dự thảo thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung dự án Khu nhà ở Vạn Phúc 3 (do có điều chỉnh quy hoạch 1/500) cùng trên phường Hiệp Bình.
Dự án chưa được đầu tư trong danh sách này là: Thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam (do có điều chỉnh quy hoạch 1/500) cũng trên địa bàn phường Hiệp Bình. Chủ đầu tư cho biết dự án kéo dài từ năm 2023 nhưng đến nay đơn vị thẩm định giá vẫn đang thu thập thông tin. Do đó, Công ty đề nghị đẩy nhanh tiến độ thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với dự án.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết đã tổ chức Hội nghị vào ngày 13/5 để quán triệt và hướng dẫn các doanh nghiệp rà soát, báo cáo bổ sung các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc nhưng chưa có trong danh mục 838 dự án, đất đai do Sở Tài chính Thành phố tổng hợp trước đây.
Trên cơ sở báo cáo của các doanh nghiệp, ngày 15/5 Hiệp hội đã báo cáo bổ sung (đợt 1) danh sách các dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân, FDI, PPP trên địa bàn. Trong danh sách này có tổng số 74 dự án, trong đó có 67 dự án đang gặp khó khăn liên quan đến hồ sơ pháp lý, nghiệm thu, chưa được giải phóng hoàn chỉnh mặt bằng, chưa thống nhất nghĩa vụ tài chính, chờ quy hoạch phân khu mới để triển khai thủ tục đầu tư…
Tiếp đó, ngày 16/5, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh tiếp tục có báo cáo bổ sung (đợt 2) danh sách các dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài thuộc lĩnh vực đầu tư tư nhân, FDI, PPP trên địa bàn với tổng số 14 dự án, trong đó chủ yếu là các dự án nhà ở, khu chung cư, tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ, khu nhà phố... đang gặp khó khăn liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa được cấp quyền sử dụng đất, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư…
Như vậy đến nay, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã có 3 đợt báo cáo về các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc trên địa bàn Thành phố nhưng chưa được tổng hợp vào danh mục xem xét, xử lý, gửi Sở Tài chính.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh cho biết sẽ tiếp tục báo cáo bổ sung danh sách nếu doanh nghiệp báo cáo thêm các dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài, đề nghị được giải quyết.
