Hà Nội: Dồn lực cho mục tiêu 120.000 căn nhà ở xã hội

Hà Nội dồn lực cho mục tiêu 120.000 căn nhà ở xã hội. Ảnh: HH

Trước thực tế đó, động thái mới nhất từ UBND thành phố Hà Nội về việc công bố danh mục dự án và kêu gọi đầu tư xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030 được ví như “cơn mưa rào” giải tỏa cơn khát nhà ở, mở ra kỳ vọng về một chốn đi về ổn định cho người dân.

Hoàn thành 120.000 căn hộ trong 5 năm

Câu chuyện về nhà ở xã hội tại Thủ đô chưa bao giờ hết nóng trên các diễn đàn dân sinh, khi mà giá nhà thương mại liên tục thiết lập những mặt bằng giá mới, vượt xa tầm với của đại đa số công chức, viên chức và công nhân lao động.

Thấu hiểu áp lực đó, chính quyền thành phố đã và đang có những bước đi để biến giấc mơ sở hữu nhà của người thu nhập thấp trở thành hiện thực, với mục tiêu cụ thể hoàn thành 120.000 căn hộ trong vòng 5 năm tới.

Bước vào giai đoạn phát triển mới 2026-2030, Hà Nội xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là trọng trách đảm bảo an sinh xã hội bền vững.  Con số 120.000 căn hộ được đặt ra không đơn thuần là một chỉ tiêu trên giấy, mà được cụ thể hóa bằng những hành động quyết liệt.

Ngay trong đợt công bố đầu tiên của kỳ quy hoạch, thành phố đã đưa ra danh mục 39 dự án được xác định đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (đợt 1), với tổng mức đầu tư gần 71.520 tỷ đồng, phân bố tại nhiều địa bàn các xã như: Nội Bài, Đa Phúc, Sóc Sơn, Hát Môn, Đức Hoà, Tiên Dược, Phúc Thịnh…

Tuy nhiên, bài học từ những giai đoạn trước cho thấy, thiếu quỹ đất sạch và vướng mắc pháp lý luôn là “điểm nghẽn” khiến nhiều dự án dậm chân tại chỗ. Rút kinh nghiệm từ thực tiễn, trong lần triển khai này, thành phố đã chủ động thay đổi phương thức tiếp cận.

Thay vì chờ đợi nhà đầu tư tự tìm kiếm cơ hội, chính quyền thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, phường.

Theo UBND thành phố, sự phối hợp này nhằm tạo ra một quy trình rà soát tổng thể, minh bạch và chính xác nhất về hiện trạng sử dụng đất. Những khu đất công, đất nông nghiệp chuyển đổi hay các quỹ đất 20% trong các dự án thương mại chưa được triển khai sẽ được đưa vào để xem xét tính khả thi.

Bên cạnh việc rà soát, công tác công bố công khai thông tin quy hoạch cũng được đề cao. Người dân và doanh nghiệp sẽ được tiếp cận thông tin một cách minh bạch, rõ ràng về vị trí, quy mô và tính chất pháp lý của từng khu đất.

Đây được xem là động thái “trải thảm đỏ” về mặt cơ chế, giúp các nhà đầu tư yên tâm rót vốn, đồng thời giảm thiểu những rủi ro tranh chấp không đáng có trong quá trình triển khai dự án sau này.

Giấc mơ an cư cho người lao động dần rõ nét

 

Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh, khởi công ngày 19/12/2025 - công trình chào mừng Đại hội XIV của Đảng, thể hiện sự quan tâm của Hà Nội trong phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: HH

Mục tiêu xây dựng 120.000 căn nhà ở xã hội trong vòng 5 năm tới đòi hỏi một nguồn lực tài chính khổng lồ và sự đồng lòng của cả hệ thống chính trị lẫn cộng đồng doanh nghiệp.

Để thu hút được những doanh nghiệp uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia vào phân khúc vốn được coi là “lợi nhuận mỏng” này, cần phải có những cơ chế đủ hấp dẫn.

Trong đó, mức giá bán dự kiến được duy trì ở mức hợp lý, dao động quanh ngưỡng 13 - 17 triệu đồng/m2 tại một số dự án ngoại thành, đang là yếu tố then chốt để thu hút người mua thực, tạo thanh khoản tốt cho dòng vốn của chủ đầu tư luân chuyển.

Việc UBND thành phố Hà Nội yêu cầu các địa phương cung cấp thông tin hiện trạng sử dụng đất một cách chi tiết là tiền đề quan trọng để xây dựng các hồ sơ mời gọi đầu tư hấp dẫn.

Quan điểm phát triển của thành phố cũng có sự thay đổi mạnh mẽ, các dự án sẽ không còn nằm rải rác, manh mún mà được định hướng quy hoạch thành các khu nhà ở tập trung, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Người thu nhập thấp khi mua nhà sẽ có một không gian sống với đầy đủ trường học, trạm y tế, khu vui chơi và hệ thống giao thông kết nối thuận tiện.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn, các cơ quan Trung ương đặc biệt là Bộ Xây dựng đã tham mưu Chính phủ, trình Quốc hội ban hành Nghị quyết số 201 ngày 29/5/2025 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tại các văn bản này đã đem đến cơ chế đột phá cho nhà ở xã hội, tháo gỡ hầu hết khó khăn vướng mắc từ lựa chọn chủ đầu tư cho đến rút ngắn quy trình thực hiện dự án đầu tư.

Trong quá trình xây dựng các văn bản pháp luật này, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã tích cực phối hợp với Bộ Xây dựng trong việc tham mưu chính sách hiệu quả, khả thi phù hợp với thực tiễn.

Thời gian qua, thành phố đã chấp thuận đầu tư hàng loạt các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Dự kiến năm 2026, thành phố sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 18.000 căn hộ, gấp gần 4 lần so với năm 2025. Tin rằng thành phố sẽ hoàn thành số lượng căn hộ nhà ở xã hội vượt mục tiêu đề ra trong giai đoạn 2026-2030.

Nhìn về tương lai, với sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND thành phố Hà Nội cùng sự vào cuộc đồng bộ của các cấp chính quyền từ thành phố đến xã, phường, giấc mơ về một chốn an cư cho người lao động đang dần trở nên rõ nét hơn bao giờ hết.

120.000 căn nhà ở xã hội không chỉ là những con số thống kê, đó là 120.000 tổ ấm, là nền tảng để hàng trăm nghìn công dân yên tâm lao động, cống hiến và góp phần xây dựng Thủ đô ngày càng văn minh, hiện đại và nghĩa tình.