Dự án Aqua City của Novaland được gỡ vướng pháp lý sau 2 năm

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu bước quyết định trong việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City (TP Biên Hòa, Đồng Nai) của Tập đoàn Novaland.

Theo Novaland, quyết định này là kết quả của sự chỉ đạo tháo gỡ từ Chính phủ và các Bộ, ban, ngành, là cú hích về pháp lý, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp về chủ trương chung của Chính phủ trong việc chỉ đạo quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho các dự án còn vướng mắc. Đồng thời, là bệ phóng cho Novaland phục hồi và tăng tốc sau thời kỳ đầy thách thức.

Cụ thể, nội dung điều chỉnh vừa được công bố tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Novaland nhìn nhận đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp, đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025.

Theo Novaland, việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City tại Đồng Nai không chỉ nhằm tăng doanh thu cho tập đoàn mà còn giải quyết các vấn đề để tiến hành xây dựng và bàn giao nhà.

Trước đó, Tập đoàn đã nhiều lần đề xuất và kiến nghị đến các bộ, ban, ngành Trung ương và địa phương, Tổ Công tác đặc biệt của Chính phủ tháo gỡ pháp lý cho dự án.

Hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách trong năm 2025 - 2026.

Aqua City có diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch trở thành khu đô thị Vệ tinh phía đông của TP HCM. Dự án cách trung tâm TP HCM và sân bay Long Thành khoảng 20 phút di chuyển.

Hiện tại, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao. Các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green… đang đẩy nhanh tiến độ thi công, song song với việc hoàn thiện các tiện ích như quảng trường, bến du thuyền Aqua Marina, trung tâm an ninh, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, khách sạn 5 sao, trung tâm thể thao Aqua Sport Center, chuỗi clubhouse và các tổ hợp ẩm thực - giải trí.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 đã được Novaland công bố, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với quý 3/2024, lợi nhuận gộp từ đó cũng tăng từ 342 tỷ đồng lên 545 tỷ đồng. Mức này cũng cải thiện đáng kể so với 2 quý đầu năm.

Trừ đi thuế phí, Novaland báo lãi sau thuế hơn 2.950 tỷ đồng, gấp 21,5 lần so với quý III/2023. Đây cũng là mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục của doanh nghiệp này kể từ khi công bố thông tin vào quý

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, công ty ghi nhận 4.295 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 57% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, do kinh doanh dưới giá vốn, Novaland lỗ gộp 1.858 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.029 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 145.006 tỷ đồng, trong đó giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, sản phẩm đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Các khoản phải thu chiếm 66.921 tỷ đồng, tương đương 29% cơ cấu tài sản của NVL, bao gồm 44.489 tỷ đồng phải thu ngắn hạn và 22.432 tỷ đồng phải thu dài hạn.

Bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Novaland giảm nhẹ 2,4% về còn 191.406 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính đạt 59.837 tỷ đồng, bao gồm 37.674 tỷ đồng vay ngắn hạn và 22.163 tỷ đồng vay dài hạn, lần lượt tăng 22% và giảm 17% so với thời điểm đầu năm.