Điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm, xây Trung tâm hành chính TP. Hồ Chí Minh mới

UBND phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh đang tổ chức lấy ý kiến về hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên Hồ trung tâm.

Khu vực xây dựng Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên Hồ trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô rộng hơn 33 ha. Bao gồm chức năng là đất cơ quan trụ sở, đất văn hóa, đất cây xanh và mặt nước. Xung quanh là các trục giao thông lớn như: đại lộ Mai Chí Thọ, đường Tố Hữu và Nguyễn Cơ Thạch.

Trong đó, dọc theo đại lộ Tố Hữu, cụm công trình Trung tâm hành chính được bố trí trên diện tích khoảng 7,84 ha, với chiều cao tối đa 30 tầng. Công trình được thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, sử dụng các hình khối mạnh mẽ và vật liệu bền vững biểu trưng cho sự minh bạch và bền vững của bộ máy công quyền. Vừa tạo sự nghiêm trang của công trình hành chính - chính trị, vừa gắn kết hài hòa với không gian công cộng, gần gũi với người dân.

Sự kết nối hữu cơ giữa công trình hành chính và Quảng trường Thủ Thiêm thiết lập một hành lang hành chính - văn hóa xuyên suốt, xóa nhòa ranh giới giữa không gian công vụ và không gian cộng đồng. Đặc biệt, cụm công trình được định vị như một "điểm kết thúc thị giác” ấn tượng cho trục nhìn từ trung tâm hiện hữu bờ Tây sông Sài Gòn, tạo nên sự đối thoại kiến trúc giữa hai thời đại và khẳng định vị thế hạt nhân của Thủ Thiêm trong cấu trúc đa trung tâm của Thành phố.

Khu vực dự kiến xây dựng Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa TP. Hồ Chí Minh.

Theo Trung tâm nghiên cứu kiến trúc TP. Hồ Chí Minh, căn cứ trên mô hình Chính quyền đô thị hai cấp của siêu đô thị sau sáp nhập, Trung tâm hành chính được quy hoạch đáp ứng nhu cầu làm việc thường xuyên cho khoảng 6.000 cán bộ, công chức, viên chức. Dự kiến mỗi ngày, Trung tâm sẽ tiếp nhận khoảng 1.500 - 2.000 lượt công dân, đại diện doanh nghiệp thông qua hệ thống “một cửa” hiện đại.

Quy hoạch toàn bộ khu vực dự kiến phục vụ tối đa khoảng 15.000 người; bên cạnh cán bộ, công chức, viên chức làm việc và người dân, doanh nghiệp liên hệ còn có khách vãng lai, du lịch, lao động…

Trước đó, Thường trực Thành ủy TP. Hồ Chí Minh đã chấp thuận vị trí xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính – văn hóa tại khu vực Hồ trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên, để bảo đảm không gian cho Trung tâm chính trị - hành chính – văn hóa đạt tầm vóc quốc tế, Thành phố xác định cần điều chỉnh vị trí một số công trình đang và sắp triển khai.

Công trình được thiết kế theo ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, sử dụng các hình khối mạnh mẽ. Ảnh: TTNCKT

Theo phương án điều chỉnh, việc sắp xếp lại quy hoạch sẽ tập trung vào các công trình đầu tư công trọng điểm như Cung Thiếu nhi, Nhà hát, Quảng trường Trung tâm, khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế cùng hệ thống không gian công cộng, cây xanh, mặt nước.

Trong đó, Thành phố hoán đổi vị trí Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch từ khu vực đầu cầu Ba Son về vị trí kế cận Trung tâm hành chính. Công trình này được định hướng phát triển thành Nhà hát - Trung tâm biểu diễn - Hội nghị quy mô khoảng 2.000 chỗ, hình thành tổ hợp công trình công cộng đa chức năng chính trị - hành chính - văn hóa.

Khu đất Nhà hát tại vị trí cũ sẽ được chuyển thành công viên cây xanh và quảng trường, kết nối với Quảng trường trung tâm và công viên bờ sông, tạo nên không gian mở liên tục dọc sông Sài Gòn, tăng thêm không gian sinh hoạt cộng đồng cho người dân.

Cung Thiếu nhi TP. Hồ Chí Minh (đang triển khai) cũng sẽ được điều chỉnh sang vị trí mới có khuôn viên tương đối độc lập, thuận lợi cho các hoạt động đặc thù của thiếu nhi, đồng thời vẫn gắn liền với không gian cây xanh, mặt nước và không gian công cộng. Vị trí mới có điều kiện tiếp cận và không gian tương đồng với vị trí cũ.

Không gian văn hóa công cộng cho người dân. Ảnh: TTNCKT

Khu đất dự kiến xây Cung Thiếu nhi trước đây sẽ được chuyển đổi thành đất cây xanh công cộng và mặt nước, góp phần hoàn chỉnh không gian kiến trúc tổng thể và đúng định hướng hình thành Hồ trung tâm Thủ Thiêm.

Bên cạnh đó, Thành phố hoán đổi chức năng khu đất thể dục thể thao, văn hóa đô thị sang khu đô thị phức hợp. Lý do, TP. Hồ Chí Minh đang triển khai xây dựng Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc tại phường Bình Trưng. Việc điều chỉnh này nhằm tối ưu hóa giá trị sử dụng đất, phù hợp định hướng phát triển tổng thể khu đô thị mới Thủ Thiêm trong giai đoạn tới.

Phối cảnh Trung tâm chính trị - hành chính – văn hóa và công viên Hồ trung tâm.

Đáng chú ý, quy hoạch khu lõi Trung tâm Tài chính Quốc tế cũng được Thành phố điều chỉnh tăng tầng cao, hoán đổi một phần chức năng tiếp giáp Quảng trường trung tâm từ đất thương mại - dịch vụ sang đất cây xanh công cộng cấp đô thị. Phần chỉ tiêu hệ số sử dụng đất sẽ được tập trung để xây dựng các công trình cao tầng nổi bật, tạo điểm nhấn kiến trúc và biểu tượng cho Trung tâm tài chính quốc tế; đồng thời tối ưu hóa giá trị sử dụng đất để đấu giá, tạo nguồn vốn đầu tư...