Loạt dự án bất động sản, căn hộ hạng sang bị rao bán để thu hồi nợ
Nhiều ngân hàng lớn đang rao dự án bất động sản, nhà đất, căn hộ chung cư để xử lý nợ xấu. Tuy nhiên, có những khoản nợ bán hạ giá nhưng vẫn không ai mua.
Bán dự án bất động sản, chung cư để thu nợ trăm tỷ
Công ty Đấu giá hợp danh Bến Thành cho biết, ngày 14/4 sẽ tổ chức bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của nhóm Công ty CP Tập đoàn Phú Minh Sơn và Công ty CP Thanh Tâm phát sinh tại Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Long Biên Hà Nội.
Tổng dư nợ khoản nợ tính đến ngày 15/3/2023 là hơn 582,4 tỷ đồng, đây cũng là giá khởi điểm cho khoản nợ này.
Theo đó, tài sản đảm bảo của khoản nợ gồm hàng loạt các căn hộ chung cư và nhà đất trên địa bàn Hà Nội, gồm: Căn hộ chung cư số 1106 (diện tích 87,4 m2) thuộc khu chung cư 25 tầng Khu đô thị Dream Town, đường 70, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm; Căn hộ chung cư số P1402 nhà A4, Khu đô thị Mỹ Đình 1, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm; Giá trị quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (diện tích 230 m2) tại Khu đất đấu giá 31 ha, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm; Quyền sử dụng đất (diện tích 43,7 m2) tại Thôn Thượng Phúc, xã Bắc Hồng, huyện Đông Anh; Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (diện tích 73 m2) tại Khu k159E Học viện Hậu Cần, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên.
Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (diện tích 100 m2) tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng; Cùng với đó là quyền khai thác mỏ đá tại Khe Đá Dàn, xã Kỳ Tân, huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh…
Vietinbank rao bán khoản nợ hàng trăm tỷ của Công ty Địa ốc Tân Vũ Minh với tài sản đảm bảo là quyền sử dụng hàng chục nghìn m2 đất trong Khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh và dự án Khu dân cư Thế kỷ (Bình Dương). Ảnh LĐ.
Hay mới đây, Vietinbank - Chi nhánh 7 TP.HCM phát đi thông báo xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ của nhóm khách hàng Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Kinh doanh địa ốc Tân Vũ Minh và 2 cá nhân liên quan đến công ty này là ông Nguyễn Hùng Vũ (Chủ tịch HĐTV) và ông Nguyễn Bảo Long (Giám đốc).
Theo đó, số dư của khoản nợ tính đến ngày 20/3/2023 là 340,708 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 122,89 tỷ đồng, lãi trong hạn là 154,793 tỷ đồng, lãi quá hạn 63,025 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo của khoản nợ này bao gồm 2 dự án đang triển khai dở dang là quyền sử dụng 65.689 m2 đất trong Khu dân cư nhà vườn Tân Vũ Minh thuộc phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Và quyền sử dụng 36.692 m2 đất trong dự án Khu dân cư Thế kỷ 21 thuộc phường Phú Cường, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
"Biệt thự trên không" ế khách
Công ty Đấu giá hợp danh Thuận Phát cũng vừa thông báo đấu giá toàn bộ tài sản trên đất gắn liền với đất thuê tại KCN Đồng Văn 1, huyện Duy Tiên, (tỉnh Hà Nam), với giá khởi điểm là 175 tỷ đồng.
Theo đó, tài sản bán đấu giá đang được Công ty TNHH Đại Dương quản lý, sử dụng. Đây cũng là tài sản bảo đảm cho khoản nợ tại Công ty TNHH Mua bán nợ Việt Nam.
Danh mục tài sản đấu giá gồm nhà xưởng, văn phòng, nhà trưng bày và máy móc thiết bị được đưa vào sử dụng từ năm 2004, 2010. Giá khởi điểm đấu giá là 175 tỷ đồng. Tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm, tương đương 35 tỷ đồng.
Căn "biệt thự trên không" tại chung cư cao cấp ở Hà Nội được rao bán gần 60 tỷ đồng để thu hồi nợ nhưng bất thành.
Trước đó, hồi đầu tháng 3, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Phong thông báo bán đấu giá lần 2 căn hộ chung cư M3-SK04, tầng 44 và tầng 45 của tòa nhà M3 Vinhomes Metropolis, quận Ba Đình, Hà Nội.
Căn hộ này từng được đưa ra đấu giá hồi tháng 2 song chưa thành công do không có khách hàng tham gia.
Mức khởi điểm của căn hộ được điều chỉnh giảm từ gần 60 tỷ đồng xuống còn 58,16 tỷ đồng, tức giảm hơn 1,1 tỷ đồng. Trên các trang môi giới bất động sản, căn hộ này từng được rao bán với giá lên tới 105 tỷ đồng.
