Dự án có quy mô dự kiến khoảng 490 căn hộ, tổng vốn đầu tư gần 806 tỷ đồng. Ảnh: TH
Gần 500 căn hộ, diện tích từ 25m² đến 77m²
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư số 3, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam được triển khai tại phường Đa Mai, thành phố Bắc Ninh, trên khu đất có quy mô khoảng 0,7ha.
Theo quyết định của UBND thành phố Bắc Ninh, dự án được đầu tư trên lô đất ký hiệu C-OXH-01 thuộc đồ án điều chỉnh Quy hoạch phân khu 4, đô thị Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 và lô đất ký hiệu CT-XH theo đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu dân cư số 3, khu phía Bắc thuộc Khu đô thị Tây Nam.
Công trình được thiết kế cao 19 tầng nổi và một tầng hầm, mật độ xây dựng tầng hầm khoảng 90%, mật độ xây dựng phần nổi khoảng 40%.
Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 2.800m², tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 59.492m², bao gồm diện tích sinh hoạt chung và tầng hầm để xe.
Dự án dự kiến cung cấp khoảng 490 căn hộ nhà ở xã hội, với diện tích đa dạng từ 25m² đến 77m², tạo thêm lựa chọn nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động và các hộ gia đình có thu nhập thấp.
Một trong những điểm đáng chú ý của dự án là việc bố trí đồng bộ các không gian phục vụ đời sống cư dân.
Theo phương án được phê duyệt, tầng hầm được bố trí khu vực để xe và các công trình kỹ thuật. Từ tầng 1 đến tầng 3 là các không gian thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, tiện ích chung và hệ thống kỹ thuật; từ tầng 4 đến tầng 19 bố trí các căn hộ ở cùng hệ thống kỹ thuật phục vụ tòa nhà.
Bên cạnh các căn hộ, dự án còn bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng, diện tích kinh doanh thương mại - dịch vụ, khu vực để xe cùng các không gian công cộng và tiện ích phục vụ cư dân.
Hệ thống kỹ thuật của công trình gồm điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, thu gom rác, thông gió, cấp nước, thoát nước và phòng cháy chữa cháy.
Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà như cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc, sân vườn và cảnh quan cũng được đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ trong phạm vi dự án.
Hướng tới không gian sống đồng bộ cho người lao động
Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 805,886 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là 165 tỷ đồng; vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác khoảng 640,886 tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn, doanh nghiệp có bề dày hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, đầu tư phát triển đô thị và bất động sản, từng tham gia triển khai nhiều dự án trên địa bàn.
Theo hồ sơ được phê duyệt, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội theo hướng cân bằng giữa phát triển đô thị và an sinh xã hội, bảo đảm chỗ ở ổn định cho công nhân và người thu nhập thấp.
Dự án đồng thời hướng tới thực hiện hiệu quả chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và công nhân các khu công nghiệp, bảo đảm phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.
Với hệ thống căn hộ có nhiều diện tích khác nhau cùng các không gian thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan được đầu tư đồng bộ, dự án hướng tới hình thành không gian an cư đáp ứng các nhu cầu thiết yếu trong đời sống hằng ngày của cư dân.
Theo quyết định giao chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng kể từ ngày giao chủ đầu tư.
UBND thành phố Bắc Ninh yêu cầu chủ đầu tư triển khai dự án bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư đồng thời có trách nhiệm xác định và công bố giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo đúng quy định, bảo đảm công khai, minh bạch và phù hợp với các quy định về thẩm quyền, phương pháp xác định giá.
Quá trình triển khai dự án cũng phải thực hiện đúng trình tự mua bán nhà ở xã hội; định kỳ báo cáo tình hình thực hiện với cơ quan chức năng và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ của người dân.
Với quy mô gần 500 căn hộ cùng tổng vốn đầu tư gần 806 tỷ đồng, Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư số 3 được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở đáng chú ý tại phường Đa Mai, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân; đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị trong hành trình xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố xanh, thông minh, hiện đại, văn minh, giàu đẹp và mang đậm bản sắc văn hóa Kinh Bắc sau dấu mốc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9/2026.
