3.790 căn hộ ở Thủ Thiêm dự kiến được đấu giá trong tháng 5/2026

Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh minh họa

Các căn hộ nằm tại 5 khối nhà từ R1 đến R5. Trong đó, ba khối R1–R3 có 2.220 căn, hai khối R4–R5 có 1.570 căn.

Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá theo hai nhóm khối nhà. Sau khi hoàn tất các thủ tục, số căn hộ này sẽ được đưa vào sử dụng với mục đích nhà ở thương mại.

Gần đây, UBND phường An Khánh cũng đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu 1 của khu tái định cư theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, đồng thời tăng hệ số sử dụng đất từ 5-6 lần lên 10 lần nhằm phù hợp với mục tiêu phát triển nhà ở thương mại và thu hút nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Theo lộ trình, trong tháng 3/2026, phường An Khánh hoàn tất thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu vực, theo hướng tối ưu các chỉ tiêu kiến trúc và nâng hiệu quả sử dụng đất.

Trong giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 4, các đơn vị liên quan sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm, đồng thời lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản. Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra trong tháng 5/2026.

UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, đôn đốc các sở ngành, đơn vị liên quan và UBND phường An Khánh triển khai các nhiệm vụ liên quan, bảo đảm việc đấu giá đúng tiến độ, đúng trình tự thủ tục và không gây thất thoát tài sản công.

Quyết định này đồng thời thay thế các quyết định trước đó của UBND TP. Hồ Chí Minh liên quan đến kế hoạch đấu giá số căn hộ nêu trên.

Khu tái định cư Thủ Thiêm tại phường An Khánh được xây dựng giai đoạn 2013–2015, thuộc chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư cho người dân bị giải tỏa khi triển khai dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm. Riêng cụm 3.790 căn hộ đã hoàn thành từ năm 2015 nhưng đến nay vẫn chưa được sử dụng.

Việc đưa 3.790 căn hộ ra đấu giá nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà hình thành từ vốn ngân sách, tránh lãng phí, đồng thời bổ sung nguồn thu cho thành phố và tăng nguồn cung cho thị trường.

Trước đó, TP. Hồ Chí Minh đã 4 lần đưa 3.790 căn hộ này ra đấu giá nhưng chưa thành công. Nguyên nhân được cho là do quy mô tài sản lớn, chỉ phù hợp với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, trong khi giá khởi điểm được đánh giá cao.

Cụ thể, lần đấu giá đầu năm 2017 có giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng; lần thứ hai vào đầu năm 2018 là 9.100 tỷ đồng. Hai lần đấu giá tiếp theo vào các năm 2021 và 2023 có giá khởi điểm khoảng 9.900 tỷ đồng.

Cuối năm ngoái, sau khi TP. Hồ Chí Minh phê duyệt phương án thay đổi công năng sang nhà ở thương mại, nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã thể hiện sự quan tâm đến khu nhà này như Son Kim Land, Sunshine Group, Bcons…