Sunshine Group: Báo lãi 41 tỷ đồng trong quý II, giảm gần 5 lần so với cùng kỳ

Theo BCTC hợp nhất quý II, CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) doanh thu thuần 235 tỷ đồng, giảm tới gần 70% so với quý II/2024. Giá vốn cũng theo đó giảm 64%, kéo theo lợi nhuận gộp giảm 76%. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chủ yếu do giảm doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản tại các công ty con.

Thêm vào đó, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ 1,4% so với cùng kỳ, chi phí bán hàng giảm 73%. Cùng đó, doanh thu tài chính giảm 51 tỷ đồng, tương ứng 28,7% do giảm hoạt động cho vay và đầu tư công cụ tài chính khác.

Sau thuế, đơn vị này báo lãi 41 tỷ đồng, giảm gần 5 lần so với quý II/2024. 

Luỹ kế nửa đầu năm, Sunshine Group ghi nhận doạnh thu 648 tỷ đồng, chỉ bằng 1/3 so với nửa đầu năm ngoái, trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản và bất động sản đầu tư giảm hơn 1.100 tỷ đồng trong quý I (so với cùng kỳ năm ngoái) và tiếp tục giảm hơn 600 tỷ đồng trong quý II. Lợi nhuận sau thuế theo đó giảm 7 lần, xuống còn 83 tỷ.

Năm nay, Tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu 2025 đạt từ 50.000 - 60.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế từ 8.000 đến 12.000 tỷ đồng (tăng mạnh so với kết quả thực hiện năm 2024 lần lượt là 2.469 tỷ và 974 tỷ đồng). Sau nửa đầu năm, ước tính Tập đoàn đã hoàn thành khoảng 1,3% kế hoạch doanh thu và 1,5% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Trong một diễn biến khác, tập đoàn này đang tích cực tái cấu trúc bằng việc mua bán, sáp nhập loạt chủ đầu tư của các dự án tỷ đô. Kế hoạch này cũng đã được lãnh đạo doanh nghiệp đưa ra tại cuộc họp ĐHĐCĐ hồi cuối tháng 4. 

Theo Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn, thông qua quá trình tái cấu trúc, Tập đoàn nắm giữ danh mục dự án đã hoàn tất đầy đủ pháp lý, sẵn sàng bước vào giai đoạn bàn giao từ 2025 đến 2026, với tổng giá trị sản phẩm ước tính hơn 200.000 tỷ đồng (chưa kể các dự án đang được tháo gỡ pháp lý và chuẩn bị phát triển). Riêng trong 2025, Tập đoàn dự kiến bàn giao hàng nghìn sản phẩm thấp tầng và cao tầng từ loạt dự án trọng điểm như Noble Palace Long Bien, Noble Palace Tay Ho (phân khu Golf Mansion và Boutique Mansion), Noble Palace Tay Thang Long và Sunshine Sky City – với tổng giá trị hàng hóa xấp xỉ 100.000 tỷ đồng.

“Lượng hàng hóa hiện có của Sunshine Group tương đương gấp hơn 3 lần số nợ. Chỉ cần bán khoảng 30%, Tập đoàn hoàn toàn có thể xử lý toàn bộ nghĩa vụ tài chính. Đây chính là nền tảng để Sunshine Group tiếp tục mở rộng đầu tư, tối ưu đòn bẩy tài chính và duy trì phát triển bền vững”, ông Đỗ Anh Tuấn cho hay.

Mới đây nhất, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã chính thức chấp thuận cho Sunshine Group phát hành 600 triệu cổ phiếu phổ thông, để thực hiện chào mua công khai toàn bộ cổ phần đang lưu hành của Sunshine Homes (mã: SSH). Sau khi thương vụ này hoàn tất, Sunshine Group sẽ ghi nhận bước nhảy vọt về quy mô vốn hóa, dự kiến lên tới hơn 59.000 tỷ đồng, tương đương gần 2,3 tỷ USD.

Tính đến 30/6/2025, Sunshine Group có tổng tài sản hơn 32.805 tỷ đồng, tăng 60% so với đầu năm. Nợ phải trả cũng tăng gần gấp đôi lên 26.634 tỷ đồng từ mức 13.679 tỷ đồng hồi đầu năm; chủ yếu do vay và nợ thuê tài chính (ngắn và dài hạn) tăng hơn 12 lần lên 11.860 tỷ đồng, tương đương gần 45% nợ phải trả.

Cũng chiếm tỷ trọng lớn (23%) trong tổng nợ phải trả của Sunshine Group bên cạnh vay và nợ thuê tài chính là khoản người mua trả trước ngắn hạn với 6.076 tỷ đồng. Phần lớn trong đó (khoảng hơn 5.750 tỷ đồng) là tiền người mua trả trước các căn hộ thuộc dự án Sunshine Sky City, tăng gần 400 tỷ đồng so với đầu năm.

Ngoài ra, khoản mục Phải trả khác (cả ngắn hạn và dài hạn) trị giá hơn 6.500 tỷ, tăng 24% so với đầu năm, trong đó chủ yếu là các khoản nhận góp vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh với hàng loạt công ty để hợp tác kinh doanh phát triển dự án.

Trong khi đó, vốn chủ giảm 10%, xuống còn gần 6.200 tỷ, vốn góp được giữ nguyên ở mức 3.000 tỷ. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn hơn 2.300 tỷ đồng.